Контрактные стратегии

Понятийный аппарат и классификация инвестиционно-строительных проектов. Системный подход к экономическому анализу инвестиционно-строительных проектов. Нормативно-законодательное регулирование в системе учетно-аналитического обеспечения управления инвестиционно-строительными проектами. Информационная база экономического анализа инвестиционно-строительных проектов, раскрытие информации об инвестиционно-строительных проектах во внутренней и внешней отчетности. Сравнительный анализ международных и российских подходов к ведению учета по операциям, связанным с реализацией инвестиционно-строительных проектов. Методы бухгалтерской оценки инвестиционно-строительных проектов. Организационное обеспечение внутрихозяйственного экономического анализа инвестиционно-строительных проектов.

Контрактное моделирование инвестиционно-строительных проектов

Развитие информационно-методического обеспечения экономического анализа инвестиционно-строительных проектов Писарев, Денис Владимирович Диссертация - руб. Развитие информационно-методического обеспечения экономического анализа инвестиционно-строительных проектов: Инвестиционные проекты, связанные с созданием объектов капитального строительства далее - инвестиционно-строительные проекты , представляют собой значимый объект бухгалтерского учета и экономического анализа.

Реализация инвестиционно-строительных проектов создает производственную базу для отраслей реального и финансового секторов экономики, обеспечивает удовлетворение потребностей населения в социально-культурной сфере, образовании и здравоохранении, а также условия для выполнения государством своих функций, формирует существенную часть валового внутреннего продукта страны. Участники инвестиционного процесса нуждаются в проведении комплексного экономического анализа, результаты которого позволяли бы принимать обоснованные и эффективные экономические решения в условиях ограниченного финансирования, высоких рисков и существенной неопределенности, наличия множественных финансовых и нефинансовых целевых критериев.

Необходимость привлечения внешних источников финансирования, защиты интересов инвесторов, государства и общества определяют возрастающие требования к прозрачности и релевантности информации об инвестиционно-строительных проектах, раскрываемой в бухгалтерской отчетности.

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. СТРОИТЕЛЬСТВО ДОРОЖНОГО. КОРИДОРА «СЕВЕР-ЮГ» АКТУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА. сильными экономическими и финансовыми.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности Количество траниц: Исследование существующей системы и методов управления инвестиционно-строительной деятельностью в России 1. Оценка современного состояния управления инвестиционно-строительной деятельностью. Особенности отечественного методического обеспечения инвестиционно-строительной деятельности. Анализ зарубежного опыта управления проектами в инвестиционно-строительной деятельности. Методологические основы построения и функционирования организационных форм управления строительством 2.

Основные принципы и положения по построению организационных форм управления строительством. Проектное управление - основа функционирования современных организационных форм управления. Методы построения гибких проектно-ориентированных структур управления строительством. Методические положения по оценке и анализу эффективности организационных форм управления 3. Основные критерии и показатели эффективности организационных форм управления в инвестиционно-строительной сфере. Обобщенная оценка эффективности применения организационных форм управления проектами реального инвестирования.

Девелопмент ( ) - это

ПЛ Для институционального анализа инвестиционных проектов практически нет стандартных решений или моделей, легко приспосабливаемых к конкретным условиям. Ясно, однако, что для нефтегазового комплекса России , являющегося объектом повышенного внимания и аппетитов федеральных и региональных властей, этот аспект проектного анализа крайне актуален.

Остальные аспекты рассмотрены концептуально. Слово неэкономические поставлено в кавычки, поскольку любой аспект анализа, как убедится читатель, так или иначе затрагивает финансово-экономические вопросы. Сегодня все большее значение придается специалистами активному вовлечению во все аспекты проектной деятельности всех участников проекта.

Исследователи утверждают, что успех реализации любого проекта во многом зависит от участия и осведомленности о ходе подготовки и реализации проекта сторон-партнеров.

Методические аспекты оценки инвестиционной привлекательности . Необходимо учесть количество проектов, показатели экономической эффектив-. ности, а также в себя сильные стороны существующих методик. .. в инвестиционно-строительной сфере // Управление экономическими системами.

Выпуск 44 от Однако применение сравнительно недавно пришедших на отечественный рынок новых технологий проектирования и управления процессами строительства и эксплуатации зданий, в том числе , значительно осложняется из-за серьезного отставания от новых отраслевых реалий профильной нормативно-правовой базы. Добиться ликвидации этого отставания, действенной нормативной поддержки современного технологического, цифрового, информационного инструментария активно пытается профессиональное сообщество.

Одна сторона — это заказчик, сам не знающий, по мнению двух других, чего он хочет, вторая — это проектировщик, который, как считают его оппоненты, рисует неизвестно что, и третья — это строитель, уверенный, что первые два вообще идиоты и предлагаемое ими в принципе построить нельзя. В этом плане надежды отрасли связаны с процессами оцифровки, с внедрением цифровых моделей, которые помогут всем трем заинтересованным сторонам наконец-то, глядя в один монитор, выработать общее видение конечного результата раньше, чем будут возведены производственные корпуса.

И избежать ситуаций, когда по причине отсутствия связки между проектированием и стройкой заказчик — промышленная компания — на выходе получает здания цехов, построенные без учета потребностей технологии производства начиная с отсутствия отверстий в стенах под трубопроводы и заканчивая несоответствием размеров цехов закупленному оборудованию. Что и как нужно сделать, чтобы эти надежды, наконец, оправдались? Одна из них — слабо подготовленный в вопросах проектирования и стройки заказчик.

Ее предпосылки сложились еще в х годах, когда оказавшиеся на грани выживания отечественные промышленные предприятия массово сокращали у себя до минимума отделы капитального строительства.

К вопросу об эффективности инвестиций в объекты незавершенного строительства

Проекты этого рода характеризуются рядом общих черт, таких как: Перечисленные общие черты характерны для очень крупных инвестиционно-строительных проектов, которые специалисты относят к мегапроектам. Мегапроектами в строительстве называют крупные проекты повышенной сложности или программы, которые включают несколько меньших по объему взаимосвязанных проектов, объединенных общей целью, выделенными ресурсами и отпущенным на их выполнение временем. Мегапроекты часто бывают международными и межотраслевыми.

Рассмотрены вопросы интеграции проектов в сис- тему управления строительной потенциала организации инвестиционно-строительного комплекса. и организационной структуры выявляет слабые и сильные стороны в.

В отличие от концедента принятие решения о целесообразности участия в крупном инвестиционно-строительном проекте концессионер принимает на основе положительного значения ЧДД. Оценка эффективности функционирования любого строительного объекта подразумевает рассмотрение его на протяжении всего жизненного цикла. Жизненный цикл объекта - это время от момента обоснования необходимости его создания до момента наступления нецелесообразности дальнейшей эксплуатации.

Основные этапы жизненного цикла крупного инфраструктурного объекта, созданного на основе концессионной модели, приведены на рис. Жизненный цикл инфраструктурного объекта, созданного на основе концессионной модели реализации инвестиционно-строительного проекта 1-й этап — временной промежуток, за который происходит строительство объекта, его ввод в эксплуатацию. На данном этапе основные затраты концессионера - это инвестиции, направленные на строительство объекта, и концессионные платежи.

Рассматривая характер кривой жизненного цикла ОА1А2АЗА4А5 , отражающей изменение во времени стоимостных характеристик строительства и эксплуатации объекта, видим, что на первом этапе кривая ОА1 находится в отрицательной области, что отражает рост затрат концессионера на создание объекта. В точке А1 эти затраты достигают величины, равной объему капитальных вложений.

С момента ввода объекта в эксплуатацию начинается отдача вложенных средств за счет получения дохода кривая А1А2 с учетом эксплуатационных затрат обьекта О и величины нормативной эффективности Ен. Следует отметить, что кривая ОА1А2АЗА4 является кривой жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта, реализуемого по концессионной модели, так как по окончании третьего этапа окончание концессионного соглашения , происходит завершение проекта и объект передается государству.

Кривая жизненного цикла инфраструктурного объекта, продолжается до точки А5. Прямая Р2РЗ означает, что государство может продолжить выпускать продукцию или оказывать платные услуги потребителям к примеру, автомобильную дорогу государство может оставить платной, а может перевести в разряд бесплатных.

Повышение прибыльности и стоимости девелоперских и инвестиционно-строительных компаний

В дополнение к представленным базисам классификации контрактов, мы считаем, что необходимо добавить взгляд на контракты с позиции рисков. Дело в том, что проектные риски, о которых имеют вполне отчетливое представление большинство руководителей инвестиционно-строительных проектов, так и остаются на бумаге в качестве тренировки по формированию программ управления рисками. Реального отражения и учета в контрактном моделировании они не находят. Вместе с тем, политика снижения рисков реализации проекта со стороны Заказчика может иметь вполне четкие и выстроенные тенденции, как с точки зрения изменения условий ценообразования, так и с точки зрения объёмов работ, принимаемых в соответствие с конкретным этапом ИСП, в договорные отношения.

Классификации контрактов по отношению к рискам Кликните по изображению, чтобы увеличить его.

изучение инвестиций в единстве двух аспектов: ресурсов и затрат; .. внутренних сильных и слабых сторон предприятия, изучении инвестиционно-строительных проектов и (или) проектов, содержащих.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Федеральное и региональное управление инвестиционно-строительной деятельностью. Финансово-промышленные группы, банки и девелопмент в инвестиционно-строительном секторе отечественной экономики 1. Организационные модели управления инвестиционным процессом в строительной отрасли за рубежом. Сравнительный анализ развития инвестиционно-строительной деятельности в Российской Федерации и за рубежом.

Динамика и проблемы инвестирования строительства в России. Источники и схемы формирования инвестиционной базы строительной отрасли. Основные этапы планирования разработки и реализации инвестиционно-строительного проекта. инвестиции, капиталовложения, реализуемые в масштабах страны, определяют процесс расширенного воспроизводства.

Ваш -адрес н.

Истории известно немало мировых кризисов, — затяжных и менее продолжительных, — их причины, как правило, всегда различны, а послед-ствия схожи. Особенно богат на мировые экономические кризисы был ХХ век. Существуют различные точки зрения на природу кризисов — основные из них рассмотрены в данной статье. Первая мировая война тоже завершилась кризисом гг. Он продолжался до г.

тельности, в рамках которых могут быть осуществлены инвестиционно- строительные и инновационные проекты: 1) применение прогрессивных.

Если посмотреть прирост прямых иностранных инвестиций на душу населения за период с по года больше всех привлекли инвестиций страны, входящие в ЕС — Чехия, Венгрия, Эстония. При этом, даже между схожими по основным характеристикам странами Прибалтика могут существовать серьезные отличия в результатах привлечения прямых иностранных инвестиций ПИИ. Темп роста ПИИ в России выше среднего, но их объем на душу населения все еще низок.

Причина состоит в том, что во второй половине х тенденция изменилась: Самарская область стала уступать другим регионам, активизировавшимся в конкуренции за инвесторов. Эта тенденция характерна для многих регионов, лидировавших по привлечению ПИИ в начале ых, в связи с тем, что ключевые факторы успеха и предпочтения инвесторов изменились. Объем накопленных прямых иностранных инвестиций за период с по года на душу населения в Самарской области составил ,1 долл. В отличие от прямых иностранных инвестиций, суммарный объем инвестиций в основной капитал восстановился после кризиса и составил ,2 млрд рублей в году.

-анализ инвестиционной привлекательности Самарской области Для формирования успешной политики в области привлечения прямых иностранных инвестиций необходимо понимать, на какие факторы прежде всего ориентируются инвесторы при принятии своих решений см.

Состоялась конференция «Управление инвестиционно - строительными проектами».

Автореферат разослан 19 апреля года Ученый секретарь диссертационного совета Д , кандидат экономических наук, доцент С. Левина 2 3 . В условиях конкурентной борьбы проблема управления рисками является существенной, поэтому процесс выявления и оценки рисков стал неотъемлемой частью менеджмента организации.

Наблюдается общая тенденция: девелопмент и строительство дают вытеснены, если они не станут сильными хотя бы в специализированных нишах. Для портфеля же проектов и для компании в целом эти две модели отличаются радикально. Второй важнейший аспект — финансовая прозрачность.

Развитие строительного сектора российской экономики показывает растущую динамику, так в ввод общей площади жилья на чел составлял , в г. Темпы строительства жилья снизились лишь в Москве г. Отношение площади незавершенного строительства жилья к годовому введенному в эксплуатацию по стране сокращается и составило: В финансовых инструментах инвестирования строительства выделяют: Рын чные изменения в экономике и санкции зарубежных стран требуют от строительных организаций разработки новых методов управления в процессе строительства, в привлечении внутренних ресурсов, в инвестирование необходимо включать политику амортизационных отчислений на модернизацию реновацию.

Предприятиям необходимо формировать фонды, в зависимости от величины материальных и инвестиционных средств, возникающих вследствие инвестиционного накопления доходов предыдущих циклов. Отечественными авторами предложен для этого механизм формирования внутренних фондов за счет эффективного кругооборота средств, где поступающие в оборот капитальные вложения, амортизация и инвестиции из чистой прибыли образуют инвестиционный цикл, где происходит их накапливание за счет синергетического эффекта.

В результате капиталовложения в инвестиционные проекты могут проводиться не только за счет бюджета государства, банков ,но и частных инвесторов [2,3]. В инвестировании предприятия могут выбирать различные формы объектов капиталовложений:

Управление инвестиционно-строительными проектами